[租赁市场发展]租赁市场回归常态，13个城市新增挂牌供应环比上升

报告显示，根据以往经验，租赁市场旺季集中在夏季，毕业生求职新入职周期以年为周期延长，每年67月形成租赁和更换高峰。 高峰后的市场表现，主要取决于城市的内生型租赁需求。

从全国40个城市租赁住房新增挂牌供应情况来看，13个城市新增挂牌供应环比上升。 随着市场回归常态，区域中心城市呈现内生市场稳定性，58同城安居客发布报告显示，9月郑州宁波太原兰州长沙杭州苏州南京等城市租赁新增供应相对稳定。

报告显示，三亚海口暂时受外部因素影响，挂牌供应回落，但9月市场颓势，恢复正常步伐后，新增供应涨幅环比超过50%。 另一方面，从价格来看，受前期外部因素影响，市场价格表现疲弱，还暂时停留在低位。 值得注意的是，随着入冬，三亚海口的需求热度正在回升，9月份需求热度环比将超过15%，这可能成为影响后续市场价格的重要因素。

价格方面，9月份，重点监测的40个城市租赁供应价格分布中，主力供应价格区间为501-2500元/月/套，约占市场总供应的55%，其次是价格在2501-4000元/月/套区间的房源，约为18 在租赁市场挂牌供应量下降的情况下，4000元/月/套以下住房供应占比上升约2%。 从需求看，价格在501-2500元/月/套的中低价房源仍是市场主力，约占64%，需求结构相对稳定。