如何在岩板上掏孔，你们装修入过哪些坑？
查询2017装修报价、最新装修设计，都可以直接搜公众帐号：乐活百宝书，了解详情。
“装修公司撂担子不干了！”
近日，刘女士报料自己家合作的装修公司撂挑子不干了。
“你这是造原子弹的标准，我们做不来！”
“你以为你付的是美金吗？！要求这么高！”
“我们是按装修标准做的，有本事你去找第三方检测！”
……
在和装修公司沟通整改的过程中，让刘女士印象最深刻的就是这么几句话。
是刘女士的要求高，让装修公司的人难以接受，导致装修工期延误？
带着这样的疑问，我们特邀资深装修专家何德强老师去现场了解了情况。
和装修公司四个多月的“爱恨情仇”
刘女士说，按照装修合同，自己家的装修应在今年6月完工，但装修公司已经逾期，并在前几天单方面要求停止合同，截至目前为止，装修公司也未给出相应的赔偿和整改。
期间，刘女士多次和装修公司协商：
第一次， 因装修公司原因，项目经理要求工期延后至七月，并向业主承诺届时一定完工。
第二次， 后期又出现许多质量问题，在刘女士向装修公司反应后，项目经理向业主允诺在8月8日前解决现阶段问题，但根据记者对现场物业巡查情况与双方聊天记录的了解，8月初，装修公司工人就已经撤场，未做任何整改与赔偿，并单方面要求终止合同。
图中因木工阶段很多问题未解决，刘女士曾私下叫过木工来处理情况，并非项目经理指派。
前期因过度相信项目经理，记者看到，在装修合同逾期违约金一栏，刘女士与装修公司并没有明确标明具体违约金额。
期间，项目经理提出的解决方案是先不管泥木工阶段的问题，直接进行油漆阶段，刘女士并没有采纳，她说之前水电阶段就有这样的问题，答应下一环节后，再要求进行开关的整改，装修公司就说要额外收费。
目前刘女士已经付了70%的装修费用，而本该装修完工的新家却是一塌糊涂。
我们可以看到，泥木工已经结束，虽然一些隐蔽工程的质量问题已经难以判断，但根据业主前期拍下的照片和现场的情况来看，这个朗博装饰公司口中的“原子弹标准”让人啼笑皆非。
1
现状：
据业主反映，在地暖阶段，已经出现了漏水问题；
二层卫生间未做止水槛及墙地防水没做到位，产生结构楼板漏水；
阳台未做止水槛和防水未施工；
存在隐患：卫生间、阳台的水容易往外渗漏
建议：在做卫生间、阳台防水前，根据标高制作止水槛，完成后再做防水施工，防水施工后进行不小于24小时养水试验，确保无渗漏。
2
现状：
据业主反映，图中厨房间砖用结构胶施工，已造成大面积脱落；
卫生间墙面砖已发现大面积空鼓。
存在隐患：
施工工艺不到位，日后易导致墙面砖大面积脱落，存在安全隐患
建议：
铺贴前先把砖用钢丝球刷洗一遍晾干，做一道防水背胶，再用专用胶泥粘贴，一周后用空鼓锤检查是否存在空鼓。
3
现状：厨房间水槽给水点丝口凹进砖饰面层较多
存在隐患：连接丝口后，若漏水无法第一时间发现
建议：在施工过程按完成面线控制施工，丝口应与饰面层齐平或凸出5mm之内
现状：厨房与卫生间之间管道施工完成后，顶面墙体未封堵
存在隐患：厨房间使用时易窜烟至卫生间，且若有老鼠进入吊顶内，极难捕捉
建议：墙体砌筑至顶，有效隔离
除此之外还有许多必须整改的问题：地面不水平，挂窗帘部位未加石膏板、衣柜包边木材开裂……
直播中，我们不仅邀请专家进行了专业的检查，还拨通了装修公司的电话，想要知道现场都发生了什么？快点击阅读原文观看！
2、这些陷阱就不能规避了吗？
工期延后、装修质量不合格、装修公司单方面要求终止合同不作为……针对刘女士家这样的情况，记者咨询了相关专家进行更深一步的了解。
绿城装修管家资深专家赵海丹老师提到，市面上业主最不了解也最容易被坑的就是装修合同这一个环节。
如果前期草率签订装修合同，后期出现问题要维权就会非常困难。
拿刘女士为例，因听信项目经理前期的保证和允诺，双方在合同上并没有明确规定延误工期费为多少，也没有对出现质量问题、不整改等可能出现的情况进行书面约束。
赵老师建议，装修业主在和装修公司签订装修合同时，一定要将一切口头约定都形成书面文件，即补充协议。
例如双方要明确工期延误费用，每个环节验收完成再付费，质量不合格装修公司必须整改，或者项目经理出现问题时要求在几个工作日内更换项目经理等。
赵老师还提到，装修公司应按照国家标准施工，若不合格，业主有权要求整改，所以装修期间刘女士所提的要求是合情合理合法，而装修公司单方面宣布合同结束的行为也是无效的。
如果真的出现了像刘女士这样的情况，省消协的马主任建议，可由当地的消协介入，双方进行调节协商。
若协商不成要走法律程序，胡增冬律师建议，业主应保存好照片、视频、聊天记录等客观记录作为证据。
本次刘女士家的问题为装修质量与工期延误，那么证明这两点就是解决问题的关键，虽然合同上没有明确赔偿金额，但因为装修涉及到入住问题，赔偿可参照现在市面上房租的标准。
温馨提示：
消费者在选择装修公司时要慎重，尽量选择正规公司，如果找了小公司或者个人装修队等，也要重视合同上的内容，将所有口头协议都形成书面协议，之后的每个装修环节做好验收再付费，装修是件麻烦事，希望大家都能维护好自己的权益。
在此给大家推荐一个我家装修的时候我一直关注的微信公众平台：【乐活百宝书】，每天都有装修案例、装修干货和大家分享，新加入的粉丝可以得到4套免费设计方案，很靠谱，大家可以试试。我家装修就是通过这个公众号找到了靠谱的装修公司。
怎样装饰客厅？
在整个客厅中，客厅墙面基本上是最受关注的，越来越多的家庭都会选择一副个性定制的背景墙，既可以提升家居空间的整体美感，又能彰显主人的独特品位。所以，装饰好一个客厅通常需要花些心思。
近几年，背景墙搭配护墙板非常流行，得益于百搭各种户型。它除了提升家居空间的整体美感，还有衔接/过渡作用，能统一整体家居风格。
简单硬朗的线条，天然石纹的质感，这类背景墙以简约取胜，用线条勾勒出层次感，让简约风格彰显，非常时尚。
整体简约又不失时尚，和现在流行的极简风非常契合，通透的背景墙搭配金属线条， 整体搭配讲究轻奢和质感
新中式艺术背景，图案特别讲究寓意，要求含蓄内敛又不失优雅，让整个空间增添诗意般的氛围。
古典花格复古造型，与新中式艺术背景的完美融合，勾勒出新中式的古道韵味，给您诗意般的家
硬装方面哪些可以省？
装修后才知道17个可有可无的项目，多花了好多冤枉钱
装修与时俱进，越来越实用，越来越与居住者的生活习惯紧紧相连，再也不像过去老一辈人的装修，家家几乎千篇一律。你认为必不可少的东西，其实好多人在装修的时候就已经淘汰抛弃了。个人生活习惯需求不同，大家可以参考进行。第一、过门石。
这个几乎有装修的时候就有的物件，甚至到现在还有人认为这个必不可少，而且还在过门石下方压上铜钱，仪式感十足。但其实，好多人现在早都抛弃了《除过卫生间，都可以不要过门石，前提是必须能对缝》▲当你还想着卫生间要过门石的时候，已经落伍了，人家卫生间直接大砖通铺，淋浴处做了高低台错位，直接安装淋浴隔断了。第二、门套窗套
几乎和过门石一样，在老一辈人的眼中，这个都是必须，至于怎么个必须法，从来说不来一个站得住脚的理由。《窗套这玩意，有多少人还在做？》▲这些被老一辈人视为必须的窗套、门套哑口套，已经慢慢被年轻一代抛弃了。费钱而且还累赘，最严重的的后果是让空间变得更小。▲取而代之是如上图的效果，如果害怕四方太过于单调，可以如上图所示的拱形，或者非对称拱形的设计，视觉更清爽，看起来更高级▲当你用金属门还单独多此一举包个木套的时候，人家瓷砖贴出来，自带套线就可以实现了；当你用自带套线的时候，人家已经不要套线，直接装门了，视觉更极简美观第三、阳台瓷砖
和过门石以及门套窗套类似，在老一辈人的眼里，阳台是用来晾衣服的，当然是必须贴瓷砖，否则会发霉，会墙皮脱落。随着时代的发展，现在甚至连晾衣服的几率都没有，更何况即使晾衣服都没有水存在，阳台何必贴上冷冰冰的瓷砖，而且贴上墙砖以后就必须用难看的哑口套。阳台贴墙砖的前提是家里阳台大量养花，此时平时需要大量浇花，防止墙面变脏才需要，反之就不需要墙砖。《阳台不贴砖，乳胶漆用什么颜色？》▲在你的固有认知里头，阳台就该如上图所示，贴上墙砖，甚至装上门挡住晾衣服的难看，但其实这个都是过时的做法。▲如图地面通铺，不要哑口套，阳台不贴瓷砖，视觉更大，空间更简洁▲洗烘机搭配，很少有晾衣服的机会，所以这种侧装晾衣架的做法就可以满足功能《阳台想要颜值，洗烘机机+侧装晾衣架》第四、客厅窗帘和推拉门
客厅窗帘也是一样的道理，在过去人的理念里头，客厅怎么能没有窗帘呢？但是真的不需要，即使有一年四季也不拉一下，不仅造成浪费，而且视觉上会缩小本身就很小的客厅空间；《客厅不装窗帘，装阳台，空间更大》▲上图是过去常见做法，现在也不少，就是客厅带阳台永远都会给客厅弄个压根用不上的布帘，不仅费钱，而且让本身很小的客厅看上去更小，更累赘厚重；推拉门也是一个道理，除非你是南方露台没有办法必须装门，北方都是封闭阳台，客厅带推拉门确实有点多此一举，不仅缩小了空间，而且影响采光▲去掉推拉门，让采光和空间都豁然开朗，而且还省钱；直接把纱帘或者布帘装到阳台即可，放大空间和省钱的最好方法。装修并不是一成不变的跟风，一定要有技巧和自己的需求第五、阳台吊顶
像过去几乎家家户户阳台贴墙砖一样，几乎家家户户都给阳台掉个木头顶，不为什么，有时候完全就是别人怎么做自己也这样做而已▲如图一个桑拿板吊顶，一个绿可木吊顶，几乎在北方阳台，遍地都是。不仅视觉厚重，而且让不大的空间有了视觉分区，非常不美观▲如果实在需要吊顶，可以直接用石膏板吊顶，颜色与客厅顶面一样，让视觉上有延伸，而非故意分割空间，让空间变小；同时还可以满足窗帘盒的布局▲如上图，左图不仅有推拉门而且还贴了墙砖，难看的绿可木吊顶+上手动晾衣架；右图没有墙砖，地面通铺，墙面乳胶漆，不要吊顶直接电动晾衣架，哪个更实惠，更能放大空间不言而喻；▲如果害怕阳台层高牺牲，可以选择局部吊顶隐藏管道以及压低定制柜的做法，也可以局部做窗帘盒，既满足功能又能保证层高第六、茶几
茶几几乎是家家户户的标配，在过去的装修里头，谁能想到有一天装修竟然不要茶几。《小户型，不要茶几客厅更宽敞》▲舍弃茶几，让空间变得更加宽敞，特别是有孩子的家庭，而且空间又不大的时候，茶几几乎一无是处，反而成了孩子活动的障碍；最好的做法是利用沙发边几满足茶几的功能，不用的时候放的沙发旁边，使用的时候边几秒变茶几，这才是实惠的做法▲去掉茶几，可以让刚需房变得更宽敞，视觉空间也看起来更简洁第七、床头柜
床头柜和茶几一样，作为家里的必需品，几乎家家户户都会做，但是很少有人去问这个东西的功能是什么，是否可以去掉不要，增加另外的功能。《当床头柜淘汰以后，卧室变得更实用》▲舍弃床头柜，反而增加了收纳空间，利用收纳定制，局部镂空的办法满足一个床头柜随时置物的功能▲舍弃了传统床头柜，其实可以成就更多延伸功能，而且床头柜功能并没有牺牲第八、客厅柜机空调
这个是刚需，几乎家家必备的客厅空间，但是与时俱进的现在，柜机已经属于年轻人的淘汰品了《风管机，刚需的颜值和功能首选》▲如果空间不大，而且想要视觉更简单，如上图普通挂机就可以满足平时的功能，而占地又厚重的柜机显然就属于多余的摆设了▲如果挂机实在满不了基本的功能，也不用占地突兀的柜机，直接做风管机，更节省地方，更美观，更实用第九、电视墙
过去几乎电视墙作为装修里头的标杆存在，好像没有电视墙就和没有装修一样，但是时至今日，有些看似合理的东西已经渐渐被年轻人抛弃▲在过去年代，几乎每家每户需要给电视墙做个复杂且没有任何用处的造型，美其名曰这才是装修，其实还是老旧的面子作祟，认为只有这样才没有人在意你的寒酸一样。▲上图才是时下年轻人电视墙的标配，当家里不需要那么多的收纳的时候，电视墙就是个功能性，尽量让视觉上干净简单，放大刚需空间；当家里需要满足收纳的时候，首先电视墙满墙柜才是最实用的做法，去掉电视柜和茶几让空间更实用，更宽敞第十、电视
你说的其他可以去掉都可以理解，但是电视作为一家的必备怎么能不要呢？其实这个看个人需求了，现在的年轻人就两个人，又不要小孩，家里压根没有人看电视，电视当然就显得多余，为什么非得摆个样子货呢？当然如果家里有小孩不建议去掉，强行去掉娱乐功能并挡不住人天生娱乐的心《装修不要电视，难道是为了不让孩子看？》▲舍弃电视，满墙收纳柜，利用投影满足偶尔的娱乐；或者什么都不要，直接做成功能性的书柜以及书桌，满足在家的办公需求，这个就是现在年轻人务实的做法，不跟风，满足自己的个性需求第十一、餐桌
难道餐桌也不要了？是的，餐桌很多家庭压根用不上，而且完全就是摆设，而且还占地。《平时茶几吃饭，不要餐桌，餐厅咋装修？》▲既然从来不在餐桌吃饭，要餐桌何用？不如直接做成可以办公的书房，或者把厨房做成开放式布局，岛台满足偶尔就餐即可，更实用，更符合自己的需求第十二、沙发
不要沙发你能想象不？当然这是人家的生活，如果家里只住一两个人，压根不需要沙发的情况下，也可以去掉不要，客厅布局成其他作用《客厅7种布局，你家适合哪种？》▲不要沙发，直接把客厅摆放长条桌，甚至连餐桌都省掉了，更适合大人在家办公，小孩做手工，完全是可以的。如果这个才是生活，这就是自己需要的，就可以这样布局，并非必须跟风做自己完全不需要，而且浪费空间的摆设第十三、电视柜
这个目前几乎刚需房都去掉了，压根没有这个必要，占地而且累赘，取而代之的是更宽敞或者更实用的做法。《客厅不要电视柜行不？当然可以》▲电视直接挂墙，不要电视柜，让本身很小的空间更宽敞，干净▲或者什么都不要，直接弄个投影即可，可以放大小空间的视觉空间▲又或者直接用满墙收纳柜代替收纳，要电视柜就没有意义了▲又或者直接用电视支架满足电视放置，视觉更极简干净的做法第十四、石膏线
这个在老一辈人的眼里是标配，殊不知这个其实是装修机构巴不得让你做的东西《不做石膏线，装修公司硬要免费送？》▲左图没有石膏线，直角处理，视觉更干净极简，右图做了石膏线，施工更容易，也是处理阴角偷懒的做法；如果你家有通顶柜，石膏线处理就麻烦，要不直接到衣柜跟前断掉，要不贴到衣柜上方，以后会脱落第十五、吊顶
家里如果没有中央空调或者风管机的时候，而且没有通顶的收纳柜，完全可以任何吊顶都不做，实用而且更简洁▲家里没有中央空调和风管机，不需要吊顶的时候，都不做，墙顶直角处理，更干净实用▲哪怕公共区域有通顶定制，只要保证镶嵌处理，弱化柜体的存在，也可以任何吊顶不做第十六、飘窗石材
在装修的印象里头，肯定会有人问，飘窗不做石材你做什么？▲家里有飘窗，除非你在飘窗养花以外，需要做石材处理，其他大部分家庭后期会定制垫子，这里可以作为休闲处理；但是既然铺垫子了，为何要把昂贵的石材压到下方呢？▲与其后面都要铺垫子，直接用家里的大地砖铺上即可，反正看不到，省钱又实惠第十七、主灯
无主灯的做法肯定要好于有主灯，视觉更简洁，灯光层次更丰富，但是造价更高；需要注意无主灯只合适木地板或者柔光瓷砖，你喜欢亮光瓷砖就不要做无主灯了，会翻车的《装修灯光翻车，最后一步毁掉所有》▲两种做法，第一种是不吊顶，采用明装筒灯以及局部轨道灯满足照明，减少视觉的累赘感；第二种做法就是全房吊顶，采用暗藏筒灯以及轨道灯的做法，视觉进一步简洁刚需房14种过度装修，你做了几个？5.2
所谓刚需房，是必需品，而且不论从装修还是整体经济考虑，都无法像豪宅一样肆无忌惮，所以一切必须整体规划，否则过度装修并没有效果，反而让刚需房整体失去档次而错失完美。所谓过度装修，就是完全没有必要的装修，这里一定是刚需房，如果你对装修费用有计划说明金钱并不能让你随时支配，所以不要过度装修，把钱用到刀刃上，不仅可以让自己更轻松，同时因为节省下来的费用都用到了该用到的地方，效果更好。第一过度：电视墙背景
这个真的是没有办法，如果是首套房大部分都是跟着别人屁股跑，压根就不知道务实的意义在哪，所以不论户型大小，不论自己经济情况如何，装修首要就是弄个没用的电视墙，一是不知道实际入住的需求，第二面子问题，总认为没有电视墙的装修就不是一个完整的装修。▲不论户型大小，电视墙留出来做收纳准备，不要做任何背景，即使现在承受不了定制的费用，挂个电视，放个简单电视柜即可，空间一定要留出来，等你入住的时候，经济情况宽裕的时候，随时定制正面墙收纳柜。并不会压抑，相反，收纳多了你可以去掉茶几，这样空间更显得宽敞，而且定制只要有设计感，整体要高级很多。这就是务实的做法，刚需房几乎每一家入住凌乱的罪魁祸首都是收纳不足。第二过度：水电全报废
这在北方太普遍了，一是总不信任开发商的质量；第二无良装修公司的忽悠，总给你说开发商的质量不行，怂恿你全部报废，其实就是想多赚钱而已。水电是你说了算，不是装修公司说了算，更有甚者，要挟水电必须报废，不报废断点改造不售后，或者水电必须走顶，让房间到处吊顶，要挟不走顶不售后。很奇葩的做法，也算是签订合同翻脸的做法，这种机构完全属于人渣行为，根子有问题，人品有问题，后面每一处都以赚钱作为出发点，业主能好才怪，所以一直强调《水电施工不签到合同里，留个后路也行》第三过度：不考虑装修环保，只图赚钱
这里一定要结合入住人口决定，任何脱离空间入住人的装修都是无意义的施工。设计表面看是设计房子，其实就是设计房子里头人的生活习惯，那么脱离人的设计，几乎可以说一文不值。例如家里有小孩没有，或者新婚什么时候生小孩等等，是装修前首要考虑的因素，而非随心所欲。例如全房壁纸壁布，原因是装修公司说乳胶漆容易开裂，好吧，墙面风险和家人的健康你选哪个？壁纸、壁布、木地板、全屋定制，任何有污染的造型，都得在装修前，结合自己入住家人决定怎么做，你如果听装修公司忽悠，他们的出发点大部分是以赚钱为目的，所谓的专业如果没有人性那比禽兽还要禽兽，所谓不怕流氓，就怕流氓有文化。所以多多看看《环保装修，才是对的装修》第四过度：复杂吊顶
这里和电视背景墙一样，好多人目前还是过去装修的观念，没有电视墙不是装修，没有吊顶不是装修。不是不能做吊顶，在你装修入住预算都无法承受的时候，就不要讲究好看了。▲不做中央空调就不要学别人做宽边了，要考虑后期定制问题，否则就得做吊顶处理，要不就不要做▲不做中央空调学别人做宽边双眼皮，后期装挂机才发现多此一举第五过度：哑口套以及窗套
其实这些在刚需入住的时候，压根不需要做，并不是为了省钱，而是为了美观同时省钱，和电视墙背景一样，都是过去老观念的产物，认为这些必须做。▲如图不做窗套，窗台采用瓷砖铺贴，直接铺垫子，一个窗户不仅两头省钱，而且视觉上更清爽简洁。▲刚需房飘窗包窗套的意义在哪？为了防止漏水弄脏墙面？那木质的窗套就报废了；同时既然下方都铺垫子了，何必做石材？不浪费了？▲不需要窗套，窗台铺垫子连石材都不要，直接大地砖铺上，后期铺上垫子，就是为了防尘而已，这些都是可以省钱而且让空间更简洁的做法▲厨卫门用金属门是不需要双包门套，瓷砖贴出来，门外装，门自带的套线就可以满足瓷砖收口，省钱而且实惠。《厨卫装金属门，是无需单独做门套的》第六过度：厨卫石膏板吊顶
如果是高层空间还是谨慎厨卫用石膏板，不仅仅是价格高的问题，需要考虑后期维修以及时间久了变色的问题，同时最可怕的是楼上有其他住户，如果发生漏水或者其他问题，剩下的只能扯皮了颜值方面没有问题，石膏板完胜，但是防水耐擦洗几乎没有，即使你用所谓防水石膏板以及防水漆，时间久了变色以后是无法焕然一新的，除非后面重新打磨刷漆。最好如果是高层刚需还是采用普通的集成吊顶铝扣板满足功能，更实惠，而且做纯色完全可以满足视觉的简洁，最好是柔光不要用镜面吊顶。第七过度：随大众用岩板
▲其实岩板是好东西，看你用到什么地方，做各种台面都行，但是谨慎做浴柜，这个前面的专题可以参考《岩板用到哪都行，慎选一体盆》第八过度：客厅窗帘
▲家里又没有投影，客厅带阳台，非得给客厅弄个厚重的窗帘，大家试想一下，这个窗帘什么时候用过？直接用阳台纱帘既省钱而且还能放大空间▲特别是刚需房子，更不需要客厅弄个厚重的布帘，即使有投影都可以采用可以遮光的纱帘，直接做到阳台，放大整体客厅空间第九过度：不看功能用过门石
其实只要前期设计排砖，很有可能家里除过卫生间，都不需要过门石的，人为分割本身刚需的空间，真的是花钱还让房子整体变小了《除过卫生间，都可以不要过门石，前提是必须能对缝》第十过度：进门障碍玄关
▲好多家庭都会认为进门看到家里不好，人为的设计一个障碍式玄关，等于是多掏钱把本身刚需的空间缩小，得不偿失。刚需房以简洁大方实用为主，而非用过去的老观念去装修。《刚需房学别人做玄关，费钱还添堵》第十一过度：不思考高层下水管做隔音棉
▲不知道从什么时候开始，各大装修公司以专业名义，把下水管道都用隔音棉包裹，美其名曰隔音。但其实一个很简单的道理，如果你使用红砖包管道的话，红砖以及水泥砂浆以及外面瓷砖的包裹，这样的隔音效果要远远大于里头的隔音棉的，这样隔音棉就成了样子货。如果只是浪费钱倒也无所谓，但是这是给家里养虫子而已。▲注意上图，20楼的高层空间，开发商下水管道漏水，而且不是自家漏水，是楼上漏水，因为大家都是包完管道做防水，这样即使漏水顺着管道下去，并不会殃及自己家。但是就是因为业主下水管道包了隔音棉，导致水全部积到自己家，而且自己又没有做瓷缝处理，导致已经开始渗透，砸开的后果大家可以看看，注意黑色的小东西，全部是从隔音棉里头掏出来的小虫子。20楼你以为你家不会有虫子？但是，这样无用的隔音棉却给虫子一个最容易滋生的环境。▲隔音棉的正确做法是，只给卫生间暴露于吊顶上头的管道做，这样才能起到隔音作用，而不是给红砖包管道里头做隔音棉，要不浪费，要不养虫。第十二过度：橱柜前后弧度挡水
内弧挡水有钱的可以做，没有钱的完全可以用瓷缝搞定，压根不会存在所谓玻璃胶发霉的事情，好说话的业主，装修公司免费给你橱柜做瓷缝了，前提是你家橱柜是装修公司做，瓷缝也是装修公司做。同样解决各种石材的缝隙都可以在做你家瓷缝的时候一块就做了。▲放张图看看，如图内弧挡水没有难看的胶水缝隙，其实掏钱的话可以做，不做瓷缝就搞定；外挡水也是一样的，这些都是单独收费的，你如果装修只看价格低，还是算了，品质永远建立在物质基础上的；再说这个外挡水，目的就是台面有水能挡住不会流到地面。你家做饭会这样埋汰呀，这么多水，一般做饭过程就是不停清理台面的，压根不会存在很多水在台面的情况，而且这个外翻沿太影响北方人的操作了。北方大部分爱吃面食，这个放上案板以后是倾斜的，实在难受。第十三过度：淋浴石材拉槽和防腐木
这个太多人踩坑了，你以为石材就那么能保证质量，不是这地方裂缝就是哪地方绷瓷。最大的问题是藏污纳垢，可能南方人感受不到，北方的人更应该有话语权。▲太多的缝隙导致只能藏污纳垢，稍有坡度不一样，拉槽里头永远都有清理不了的污垢和积水；而且石材不会挑选，往往会发现还能变色▲学人家做高端，反而成了家里的鸡肋。其实不论你用什么石材拉槽，远远没有瓷砖好打理，都做淋浴房了，这个拉槽完全没有必要。▲如图淋浴房为了防滑采用防腐木铺设，是不是很暖？但其实你们多久清理一次呢？或者说铺上从来不清理？每一次洗澡有多少毛发脱落？直接顺着缝隙钻进去，然后不是每次都清理，想想防腐木下方都是什么，是不是觉得很恶心？第十四过度：衣柜定制格子使劲做
定制衣柜不要N个格子，衣服是用来悬挂的。难道都压在一块，取一件然后全部乱？衣柜少做格子，小件衣物采用抽屉分隔放置即可，大件衣物只需要悬挂之地，千万不要看格子不要钱，给衣柜做好多放衣服非常鸡肋的格子了。刚需房，有没有最实用的装修方法4.18
刚需房装修，如果经济不是很宽裕，今天这篇一定好好看看，装修前多付出一点，总比装修了后悔要好。第一、刚需房省心还是找机构，套餐勿碰。看自己标准，如果什么功能都不要，也没有任何标准，你找谁都行；如果没有时间而且还要有一定的设计感，做到不留遗憾，你只能找装修机构。哪怕是半包都比你自己装修要省钱，切记肯定省钱，这道理就和买车一样，你是整车买便宜，还是分开买轮子和零件便宜？你如果分开真的便宜了，无非就是降低标准和工艺而已。切勿碰套餐。已经说到自己都感觉太多了，本质是卖活的公司，你找它不是自找苦吃；当然有的人说套餐挺好，是挺好，你只要按照套餐的来，不要有任何个性化要求，也不要有任何标准的话，都挺好，甚至都不会给你加一分钱，前提是你能接受比出租都烂的标准。第二、水电估价谈实际出入，不要签到合同。估价是为了让你不论哪一步都清清楚楚知道自己要掏多钱，而不是让装修机构牵着鼻子走。不签到合同里头，是为了估价你接受不了，水电可以随时退出自己找人做，否则少了第二步，你退出就是违约。第三、不要学别人用大规格瓷砖，更不要让卖砖的忽悠用大规格瓷砖上墙；任何瓷砖任何规格都有成品，且不说瓷砖裁割与成品的边沿天地之差，光价格这块就要贵很多，这就是卖砖的怂恿你大砖裁割上墙的原因所在。更不要不分区域随便用瓷砖；你家用多大瓷砖是铺贴图纸决定，而非你决定；第四、自己外面买瓷砖，在哪买谁出铺贴图纸，一定要注意看铺贴图是否有错误和不完美的地方；否则卖砖的多半会应付你，你找机构还能有一道把关，你找散工，才懒得管你图纸对不，美观不，按照图纸施工，完了一样付钱。第五、家里用地漏的地方，其实就是淋浴或者马桶区打扫卫生间用的；切记洗手盆以及洗衣机位置不是地漏，是竖管，不仅省钱而且后期永远不会有溢水的烦恼；别傻到看卖地漏的各种地漏让你买，恨不能卧室地面给你装满地漏。第六、瓷砖能倒角不压条，别被忽悠压条后期不存在磕碰，宁愿承受磕碰的痛苦，也得倒角，房子是自己住，除非你是出租；瓷砖铺完美缝进场，避免后期施工磕碰。第七、美缝是卫生间的必备工艺。所以不要看网上好多已经淘汰的说法，什么必须墙压地，不能地压墙朝天缝了，这是不思考，都什么年代了，还纠结这个问题，把一个简单的铺砖故意复杂化，导致问题百出。有美缝你纠结缝隙在哪干啥？其他地方视经济情况决定，是否做美缝；卫生间美缝主要为了防水，而非美观，其他地方美观多于功能，所以可以选择。第八、防水该做的全做，不该做的一点都不要做。装修是需要动脑子的，不是泥腿子干活，所有泥腿子干活后面必须有一个有头脑的团队支撑，没有那么简单的。第九、家里除过入户门套需要思考做不做，其他任何窗套以及哑口套都不要做。不美观，而且让刚需更小，卖门的当然巴不得你都做，利润都在窗套和哑口套，而非木门。《入户门套需要不？什么时候可以不做？》第十、乳胶漆不要看名字，看价位。别人广告忽悠，用最垃圾的乳胶漆，你还认为是品牌呢。家用能用大桶不要小桶；北方不用底漆，除非你用了进口乳胶漆，国产腻子如果反应采用配套底漆；或者是非常深色的乳胶漆，一般都是进口漆调的需要局部用底漆；第十一、腻子用地域常用的品牌，不要南北方不分，地域不同腻子是不同的，你非得把南方耐水腻子用到北方，这是给自己找麻烦，而且还多花钱。第十二、水电料看当地经常用的材料，这是大家几十年给你实践出来的质量。不要听装修公司忽悠用什么进口，压根没有人用过，你非得做试验品，而且还忽悠你高价，其实就是国产而已第十三、客厅如果用柜机，地方又不够，直接用风管机代替，价位差不多；或者能用挂机满足就用挂机，嫌难看就做中央空调了；第十四、家有飘窗，如果后期不养花的话，直接用大瓷砖铺贴，后期定上垫子，谁也看不到，你非得学别人压个石材，然后用垫子盖住，这都是可以省钱的地方第十五、家里没用风管机或者中央空调就不要用所谓网红双眼皮或者单眼皮了，不仅后期可能影响衣柜定制，也可能影响你挂机的悬挂第十六、电视墙造型坚决不做，除非你是豪宅，否则要不买电视柜挂电视就行，要不就做满墙柜满足家里的基本收纳；别装修造价承受不了，非得学别人做个岩板电视墙，这完全是为面子硬撑了十七、客厅不要窗帘，打通阳台，直接用纱帘就行；否则就成了八十年代的做法了，又费钱而且还让空间缩小。除非你家有投影，不得不做布帘，那也是阳台双层，而非客厅做布帘十八、刚需房不要学别人找独立设计，你得知道你钱包有多钱，不要几万的独立设计做完，几十万的装修费用无法落地，导致要不设计废纸一张，要不借钱硬撑装修十九、厨卫金属门是不需要门套的，直接金属门自带套线，不仅保证门洞的最大化，而且最大化防水耐用；二十、客厅阳台打通，即使放洗衣机，也是无需做防水和贴墙面瓷砖的；如果新封窗户缝隙误差大，直接用石膏板找平就可以批腻子刷漆，后期缝隙看不到；二十一、除过厨卫以外，所有有全屋定制地方的下水管不需要单独包裹隐藏，后期做定制就可以完美隐藏，而且还不占地方，还节省费用二十二、全屋定制和装修一样，不要碰套餐，否则一旦大定交了，后悔就迟了；送你的东西那还得你出钱，做全屋定制送你一两樘木门的不要上当，你爱占便宜，就会导致你家所有木门和窗套都得找他们做，后期费用就高很多了二十三、装修基础预算，比的是做法和项目，是否有后期增项，以及装修过程的省心服务，而非只看价格高低；否则找装修机构没有任何意义，运气不好碰到专门低价钓鱼的，后期没法重新来过。二十四、如果家里没有吊顶，要石膏线干啥？石膏线只是做墙面偷懒的省心的做法而已，装修的巴不得你全房石膏线，阴角都不用处理了；直接做直角干净还简洁美国如何造就二战后60年房地产牛市？
现代历史上战况最惨烈、涉及范围最大的战争——二战就像是对美国经济火上浇油的风箱。工业、航空、医药、电子和原子能发展加快；战争期间，需要几年才能进化的东西需要几个月的时间，结果美国国民经济繁荣了。1940年战前的国民生产总值刚刚超过1000亿美元；到1955年，它增加了两倍，达到3100亿美元。普通美国人，在战争的恐怖之后，正享受着无与伦比的经济安全。
遵循二战的超现实图像，这个国家迫切希望回归安全，实现美国梦——找工作，买房子，结婚和养家。
进入1950年，整个房地产市场——零售、办公、工业和酒店——都进入了一个由被压抑的需求和飙升的经济点燃的持续增长时期。战后几年出现了两个明显的趋势。一是大部分人口迁移到新形成的郊区，这是由高速公路网络的扩张支撑的——郊区化。这十年另一个引人注目的房地产故事是住房，或者更准确地说，是缺少住房和房地产行业对短缺反应缓慢。
几十年前，美国从农村社会向城市社会过渡。随着城市的扩张，高地价和人群说服了人们和商业界寻找更便宜、更适宜的房地产替代品。第二次世界大战后，市中心的城市正在崩溃。多年后，城市发展蔓延到郊区。1956年联邦公路法加强了汽车拥有的普及和高速公路系统的发展，推动了这一举措。这种趋势一直持续到今天，城市越来越多的人口流失到城外更开放、更清洁的土地上。
在20世纪50年代，郊区的土地价值快速增长——在一些主要的郊区社区高达3000 %——而人口增长了45 %。20世纪50年代，几乎三分之二的工业建设发生在城市以外；郊区的住宅建筑占总建筑的75 %,令人吃惊。
住房短缺到20世纪40年代中期战争结束时，住房明显严重短缺。美联邦政府意识到了这种情况，并通过了1949年《住房法》，该法的部分目标是:“每个美国家庭都有一个体面的家和合适的生活环境。”
有一些实质性的障碍需要清除。随着房地产业把所有注意力都集中在战时的努力上，私人开发活动很少。住宅开发集中在与国防相关的工厂和工厂周围。新建筑的缺乏与大量退伍军人重返平民生活相结合。从20世纪40年代中期到20世纪50年代初，几乎有1100万男女退伍。
退伍军人有权获得政府担保贷款，这些贷款首付要求低，期限30年，他们已经准备好并能够购买住房。平民也有很好的购买条件。家庭收入达到历史最高水平，大部分家庭在战争期间都存了钱，数十亿联邦资金被分配给房利美和联邦住房管理局的项目。
然而，显而易见的是，房地产行业甚至没有能力对难以置信的需求做出反应。房地产业支离破碎，效率低得可怕。战后，美国人没有直接经历建筑业的稳步增长，而是忍受了房价和公寓价格的急剧上涨。《财富》杂志称房地产行业为“资本主义遗忘的行业”。
一种新的住房产业模式雷曼兄弟是该国应对住房短缺的最强有力的武器。他们建造房屋的方法和途径，当在全国推广时，让无数中产阶级家庭掌握了美国梦。
雷曼生产的产品并没有让每个人都满意。一位批评家说，“小雷曼住宅是美国的郊区，被简化为逻辑上的荒谬...这只能以本不应该存在的短缺和整个行业无力自我改革为借口。”不过，“小雷曼屋”对这个行业有着强大的影响。以雷曼为榜样的资本充足的大型住宅建筑的最终出现，导致了一代人居住的住宅建设热潮。到20世纪50年代末，美国全国至少有1500万套住房正在建设中。
雷曼兄弟对房地产并不陌生。自20世纪20年代末以来，他们一直在开发住宅物业。父亲亚伯拉罕·雷曼是一名律师，在大萧条时期不得不取消许多抵押贷款的赎回权。取消抵押品赎回权后，有一处房产没有出售，所以父亲和他的两个儿子威廉和阿尔弗雷德在上面盖了一栋房子。两个年幼的儿子在毕业前离开大学后，三人的努力就像滚雪球一样越滚越大。威廉当时说他“想赚很多钱”，阿尔弗雷德只是告诉院长学校没有其他东西可以教他。
雷曼公司在相对较短的时间内建造并出售了600套豪华住宅，到美国加入第二次世界大战时，又建造了2000套。像战时的大多数工业一样，雷曼公司为美国工作，在弗吉尼亚为海军建造了近2400个单元房。与雷曼在私营部门建造的豪华住宅不同，如果他们想盈利，这些单元需要稍微不同的方法。用于重组整个行业的低成本大规模建筑技术正在形成。
战后，雷曼为美国海军建造房子。从1946年到20世纪60年代初，他们建造了三个住宅小区，总计超过17000套住宅。在生产高峰期，一天内完成了30栋房子。生产水平几乎跟不上需求；在需求高峰期，一天之内就签订了1400份雷曼住宅合同。
这种生产水平是通过转移本世纪初首次使用的装配线方法实现的。这对兄弟被称为房地产业的亨利·福特。斯巴达式的住宅与他们早期建造的豪华住宅相差甚远，但简单性使他们能够将这个过程分解为26个步骤。
卡车在每个地点停下来，卸下同样整齐捆绑的物资:木材、管道、钉子、木瓦。土方工人出现了，挖掘管道，随后是执行单一施工阶段的工作人员。当他们完成后，他们搬到了下一栋房子。产品不是沿着装配线移动，而是沿着装配线移动到下一个产品。大多数装配线由分包商组成。所有的工作人员都是经过谈判才被聘用的，而不是经过投标过程。雷曼也使用非工会劳工，这在当时几乎闻所未闻。关于工会，威廉·雷曼说，“我不反对工会，我只是认为没有工会我们可以更快地盖房子。”
雷曼竭尽全力控制成本。为了控制木材成本，他们购买了林地，并在西海岸建了一个工厂。这些年来，据估计他们节省了高达40 %的木材。
尽管他们很节俭，但很少有人能指出他们社区的劣质工作。他们没有使用便宜的材料，而是想出了非常规的方法来建造昂贵的房屋。雷曼家没有地窖；它们建在辐射热的混凝土板上。墙是用岩板代替灰泥建造的。地板是石膏做的，而不是昂贵的硬木。
尽管雷曼在提供住房方面做出了显著的努力，但并不是每个人都留下了深刻的印象。这些社区受到了来自各个方面的批评，包括建筑师、社会学家、上层阶级——甚至是普通人。他们的相同和简单让一些人称他们为“未来的贫民窟”。社会学家甚至开始抨击，指出经济和社会方面的相同之处。
在早期，这是部分正确的。这个社区主要由中产阶级退伍军人或职业家庭组成，每个人都是白人。然而，到20世纪50年代末，第一个雷曼社区拥有了第一个黑人家庭。经过一段时间愤怒的暴民、燃烧的十字架和无数的威胁，第二个黑人家庭搬进来了。不久之后，种族主义的外在迹象消退，完美的小社区恢复了郊区的宁静。随着家庭搬出去，新家庭骑自行车进来，这个城镇的同质性发生了变化，以反映更平衡的人口。
这些社区被称为“有孩子的女生联谊会”、“军队生活的世俗版本”、“有钱的俄罗斯”和“有视野的子宫”就连支持者也承认它们并不漂亮，居民们喝了太多鸡尾酒后，确实时不时地摇摇晃晃地走进了错误的门。
但是，迷失在社会学研究和上流社会的便便中，事实仍然是人们喜欢他们的雷曼住宅。这些人，其中许多是退伍军人，很高兴能在城市的肮脏和拥挤中成为房主。长岛雷曼两兄弟提供的美国梦。
继住房到郊区住房并不是唯一在城市之外繁荣发展的财产类型。在城市中繁荣发展的房地产组织现在希望将他们的知识输出到不断扩张的公路系统沿线新形成的社区。
早在20世纪20年代，零售业就跟随早期郊区社区的零星发展。但在20世纪50年代，与发达社区没有直接联系的区域性购物中心开始出现。西雅图郊外的购物中心被认为是其设计和位置的突破。店面被反叛性地指向远离大型停车场的中央露天步行街中心。1954年，购物中心作为这种新设计的最大购物中心建成，并在底特律郊区开业。到1956年，负责北国设计的同一个建筑师在明尼阿波利斯郊区的爱丁堡制造了第一个封闭、有空调的购物中心。新购物中心在名字方面缺乏创造性，但它们用新的方法从消费者身上掏走了钱。单层商店让位于多层超市。成为美国标志的种子（沃尔玛）已经播下。
重工业和制造业也沿着新公路从城市的高价土地悄悄向郊区发展。卡车运输在很大程度上取代了货运火车，成为工业的首选运输方式，工业和研发园区在郊区新形成的交通枢纽中激增。达拉斯的特拉梅尔·克劳公司和波士顿的卡博特和福布斯投资公司成为仓库和工业地产开发领域的行业领导者，先是在各自的地区，然后在美国全国范围内。
从20世纪50年代开始，酒店和汽车旅馆也开始走向郊区。到目前为止，城市地区以外的住宿很少。大多数酒店要么位于度假区，要么位于城市中心。20世纪20年代，在城市界限之外有“路边旅馆”，为那些乘坐新型汽车旅行的人提供住宿，但这些旅馆几乎都是小规模的，妈妈和流行服饰。“破旧汽车旅馆”一词是在20世纪50年代创造的。
1952年，假日酒店“酒店庭院”用一种对家庭友好、更干净、价格适中的替代路边汽车旅馆的方式清理了郊区的路边。假日酒店并不是唯一一家为消费者提供更体面的城外住宿的酒店。很快，多年来专注于这座城市的大型酒店公司也跟随了这一趋势。华美达和霍华德·约翰逊也追随美国不断扩张的道路，到了20世纪50年代中期，汽车旅馆房间的供应已经超过了旅馆房间的总量。随着备受尊敬和知名的运营商进入市场，这一资产类别的投资变得更加突出。综合各种原因，为美国战后房地产多年发展奠定了基础。
关于【如何在岩板上掏孔】和【你们装修入过哪些坑】的介绍到此就结束了，热烈欢迎大家留言讨论，我们会积极回复。感谢您的收藏与支持！
发表评论